【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統(tǒng)正式上線，根據(jù)調(diào)查顯示，高度潛勢區(qū)就有將近17.4％，約26％屬於中、高度液化潛勢區(qū)，信義房屋指出，經(jīng)歷第一季的地震災(zāi)後與土壤液化公布的事件後，國人逐漸認(rèn)知住宅結(jié)構(gòu)才是安全的關(guān)鍵，因此土壤液化的議題宣布後，對於房市的影響時(shí)間相當(dāng)短暫，預(yù)料北市府公布新的土壤液化資訊，對於房市價(jià)量不至於有太顯著的影響。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，對於土壤液化議題最恐慌應(yīng)該就是3月剛公布的時(shí)候，公布後的兩周的確對民眾購屋信心造成短期干擾，但很快央行放寬選擇性信用管制措施後，房市交易就恢復(fù)正常，有了前一次的經(jīng)驗(yàn)，加上民眾逐漸認(rèn)知結(jié)構(gòu)安全才是關(guān)鍵，銀行也並未針對土壤液化潛勢區(qū)有不同的房貸政策，預(yù)期土壤液化的議題最恐慌的時(shí)期應(yīng)該就是2016年的第一季，此次公布後對於房市干擾應(yīng)該有限。
 
若以土地液化的查詢系統(tǒng)來看，臺(tái)北市最高的兩棟摩天大樓，包括101與新光人壽保險(xiǎn)摩天大樓，甚至是臺(tái)北市政府大樓都屬於高度潛勢區(qū)，不過根據(jù)北市府提供的資料說明，只要建築物沒有偷工減料並依政府建築規(guī)定做設(shè)計(jì)，即使坐落在高度液化潛勢區(qū)，通常也克服了土壤液化問題。
 
根據(jù)北市府提供簡易自主檢查表顯示，包括1999年12月29日以後設(shè)計(jì)的房子，建築物有地下三層以上的地下室、建築物採用樁基礎(chǔ)，或者筏式基礎(chǔ)或版基礎(chǔ)，樓高不超過3樓等，若符合相關(guān)條件就不用過度擔(dān)心。
 
即使北市府公布的資料比例尺相對中央版更為精細(xì)，但判讀上仍有技術(shù)上的困難存在，像是帝寶的基地就橫跨了無液化、中液化與高液化，對於使用者來說可能會(huì)造成一些困擾，不過最重要的還是要重視結(jié)構(gòu)是否安全，不必對於土壤液化過於恐慌。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部林泰隆協(xié)理表示，土壤液化公布非新議題，消費(fèi)者已有一定認(rèn)知，不會(huì)像3月初公布時(shí)緊張，預(yù)期對於民眾購售屋的決策，不會(huì)有影響。依目前成交分析，買方仍以自住客為主，現(xiàn)房市交易量持續(xù)盤整，主要是因買賣雙方價(jià)格認(rèn)知呈現(xiàn)拉鋸，成交關(guān)鍵仍在價(jià)格，預(yù)期這波土壤液化公佈，不會(huì)對房市有所影響。